video1.0<iframe src="https://www.loom.com/embed/167142f70c5d442bac00c53dd85ad376" frameborder="0" width="2880" height="2160" webkitallowfullscreen mozallowfullscreen allowfullscreen></iframe>21602880Loomhttps://www.loom.com21602880https://cdn.loom.com/os/loom-media-content/loom/66435340-d5aa-472e-b60c-04fe1041630e/56b445cc-a955-4b38-9f28-54deb454d513/sessions-thumbnails-167142f70c5d442bac00c53dd85ad376-465b24e12b13e846.gif/binary?authToken=eyJraWQiOiJtaWNyb3MtZ3JvdXAvdGRwLW9zLWFyY2hldHlwZS84dW03YzdlcWJybWdhNnB1IiwiYWxnIjoiUlMyNTYifQ.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.L3r5QKpniJmAO8aarymk0Ii-ljpVKvzp8Zh9zRuku78bQa4COafSQHxRnpY6RsicdZIzhn9sOKJtktzNz20xrn6qbv0J2lE8-AGcWZh_hHklM1tX0crNta1jfc0dLgcg1bzXwTAZ277T8INeq2VcFpG_-9I5UowoFsuusDiqUSyGpJ6CJ2ugjvp3FMg2ZvyClk3ewepK1LxGA9Y38f4F32zpdbz2PTbTp-1_4pOebrK-n8w-ngWXcYgqTntv_423AnhxKXOUl-P4O80sOKPsSOuwRbeR4OVRgQs7fuGNpcuA8VVCi66_nAKTUxKXppJTLJYCt1ARbHXOdcGyBRD8fg&Expires=1794739598&Signature=JUf23lIXmLTwuaYnEoX3gcrry85qQsxfdv7iy2xFZ0RhRkNkuzpH4SmvlKkuUyPrCycnC-vnUvT5vTNL4%7EJBfKGnyYespOgyCWy3Zi04u%7EyD22AGzdA0AszGOxGvd1tcu7PtwUbM9W%7EWFkOyh6Zn1Va1n6d-pwVKEYc0HmetH2uUGsPnDPybTbSLmAMf0DsbTj0ThedbgreNZmiD4ELivtru6rVspcDvaVEuzHvGZz4lcj1qJUMB-XqBPlgAdAj%7ExNQ4nlqHbdagVbarxRTZxg8AWOsu2Cu-E11epbUNG2CZSmSozYewnWwZqzOdcXQsRxASIPy0tzSNuDqxW8duSw__&Key-Pair-Id=KQOSYIR44AIC0714.052Appartement Maison Lafitte, rentable ou pasCe Loom analyse la rentabilité d’un investissement immobilier patrimonial à Maison Lafitte via Omico. Le bien, un appartement de 42 m² loi Carrez (58 m² au sol), est affiché 300 000 euros et modélisé à 285 000 euros, avec un coût total proche de 318 000 euros, un apport de 50 000 euros et un emprunt de 267 800 euros sur 20 ans à 3,8%, soit une mensualité estimée autour de 1 000,1595 euros. Le loyer attendu est de 1 250 euros par mois à partir d’avril 2027, avec environ 3 000 euros par an de charges et une provision travaux d’environ 400 euros. Le cash flow net est d’environ moins 7500 euros par an (environ 660 euros par mois à financer), et la rentabilité dépend surtout de l’appréciation du bien, avec un seuil autour de 2031 et un enrichissement d’environ 167 000 euros au bout de 10 ans, tandis qu’en cas d’absence d’appréciation la valeur chute fortement. Le Loom conclut que le projet se justifie surtout sur un horizon long terme et avec une capacité d’épargne solide.